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屋面防水工程

屋面防水工程

屋面滲漏水治理前的準備工作無論怎樣治理以及治理范圍大小如何,都要對屋面情況了解清楚,在此基礎之上再進行必要的治理方案設計,然后通過精心施工達到預期的目的。這一對屋面進行調研并確定治理方案的過程,就是屋面滲漏水治理前的準備。
調查原屋面狀況
1、了解所修屋面系統的構造特征及原防水層材料的特點。
2、觀察屋頂基層狀況,如有無開裂、屋面板錯位等情況。
3、了解舊防水層的損壞程度,使用探測儀器確定滲漏點,根據檢測結果,進行量化評估,并以此為下一步進行滲漏治理的依據。
4、對于細部構造進行認真調研,對天窗、煙囪、泛水、陰陽角、落水口、女兒墻等部位進行仔細檢查,記錄其滲漏狀況。
滲漏綜合分析
在現場調查的基礎上,對所涉及的問題進行認真分析,確定維修范圍及具體治理措施。
這一步驟包括:
1.滲漏水治理方式根據檢測結果來確定是局部修補還是全面翻修,修補范圍的大小,以及采取哪種施工方法。
2.對防水層耐久性的要求如何,考慮治理維修用防水材料的性能指標能否滿足要求。
3.若基層出現裂縫、錯動,應采取哪樣的增強方式。
4.對施工環境的考慮,主要是施工材料的運輸、儲放等。由于許多防水材料及與之配套的膠粘劑、溶劑等屬于易燃物,要特別注意消防措施。
5.滲漏水治理的費用。一般情況下,由于原屋面防水層與治理維修所用材料及其性能和施工方法的不同,加上工程量的增加(如原屋面的鏟除,渣土的外運等),使得治理滲漏的費用高于新建工程的費用。因此,要將治理修復工程的費用與保證年限、耐久性以及使用功能等幾個方面進行綜合評估,以確定費用開支。
詳細方案
確定治理維修方案通過上述調研分析后,制定屋面滲漏水治理的詳細方案,包括施工計劃和維修治理方案。治理維修要根據建筑物的等級,選用與原防水層材性相適應的材料和施工工藝,需注意以下幾點:
1.要施工方便、保證質量。
2.要采取工藝技術簡單,便于操作的施工方法,盡量減少設備和機具。
3.選用的修補治理材料要與原防水層材料相容,不但要使二者粘合牢固,而且不能發生腐蝕。
4.在屋面基層較為復雜的條件下,要盡量采用隨意性強的材料(如涂料、無定型密封材料等)。
5.要注意屋面坡度的選擇和防水層收頭的處理。

屋面防水工程施工前期控制要點

編輯
認真落實設計交底和圖紙會審
要讓施工方、監理方技術人員充分了解防水工程施工特點、設計意圖和工藝與材料質量要求。搞清設計中涉及防水的有關問題,如防水材料性能及作法,防水構造及其對保證質量的措施,后澆帶、沉降縫等結構設置位置,設計圖紙遺漏及未明確的內容。通過設計交底和圖紙會審加以明確,從而方便施工,保證施工質量。由于設計交底和圖紙會審大多在項目工程開工前集中進行,而屋面防水工程在結構工程完成后進行,可能存在屋面結構變更,故必要時可組織二次屋面防水專業圖紙會審。
嚴格審查施工組織設計(方案)
施工組織施計(方案)是指導施工的技術文件,審查時重點審查質量目標是否有保證;質量保證體系是否滿足要求;防水材料選擇是否符合設計和技術標準;材料質量檢驗和復試是否滿足規定要求;材料運輸保管是否符合規定;防水基層處理及驗收標準、施工工藝、工序及措施是否可靠,防水節點做法,施工工充交叉街接及成品?;ご朧┦欠窨尚?,計劃安排是否得當等。
嚴格審查施工單位或分包單位資格
隨著新技術、新工藝、新材料的推廣應用,屋面防水新材料不斷更新。屋面防水工程除了通過工程承包企業完成外,實行專業分包比較普遍,但都是通過一線施工操作人員來實現的。因此,在資質審查中要嚴格審查施工經驗、技術水平、施工組織管理能力和社會信譽、專業人員素質以及在施工工藝、新技術、新工藝施工方面的能力。對承包單位選擇的幾家符合資質要求的分包單位,需經過再場考察,采訪建設單位,通過比選后綜合評定。
做好防水材料驗收,嚴把材料進場關
在防水材料進場前,監理工程師認真檢查出廠合格證、質量保證書、特性等,各項技術指標均要符合要求;保證產品必須具有國家有關部門的使用證書,認證資料齊全。使用前采用隨機抽樣進行抽驗和復驗,合格后報經監理工程師審批方可使用。屋面防水工程施工材料主要以彈性體(SBS)塑性體(APP)改性瀝青防水卷材、高分子防水卷材為主。在施工現場,以常發現施工單位和供貨商對進場材料弄虛作假,以假亂真、以次充好等現象。
主體結構項板驗收與交接控制
在主體結構驗收時,更加注重樓頂板、女兒墻、頂板預留孔洞的檢查、測驗、往往由于樓頂板上下不便,避免存在檢查、管理不到位的現象,造成樓頂板表面粗糙有裂縫、孔洞尺寸偏大,混凝土構造柱、女兒墻砌體養護不到位等質量問題,監理工程師加強控制,對不符合質量標準要求的內容,應下發監理工程師通知單進行整改,監督施工單位對分部工程進行交接。

屋面防水工程施工應注意的問題

編輯
符合設計及規范要求
在對聚酯布進行施工時,施工環境溫度不宜低于5℃,嚴禁在雨、雪、霧和五級風及其以上條件下施工。
基層必須堅固平整,不得有凹凸不平或嚴重裂縫現象,用2M直尺檢查時,間隙不得超過5MM凹坑深度不得超過3MM對所有孔洞、裂縫須用砂漿填實抹平,靜置3~4小時后,掀開基層部位與聚酯布上未見水印即可。
聚酯布鋪貼前應將基層清掃干凈,不得有浮灰。
基層處理劑的選擇應與聚酯布的材性相溶,噴沫應均勻。
以“先底后離,先遠后近”為原則,應先做好節點和排水比較集中的部位。
鋪貼聚酯布應平整順直,搭接尺寸準確,不得扭曲,聚酯布搭接部位宜以溢出熱融的改性瀝青為度,并隨即刮封接口。
管道、設備、預埋件應在聚酯布施工之前安裝完畢,嚴禁在已做好的聚酯布防水層上鑿眼打洞或放置尖硬重物。
對所有陰陽角,應用1:3水泥砂漿做成圓角R=50或八字坡80*80(mm)。
防水工程施工完成后,采用屋面淋水或圍水試驗進行檢查,確定不積水和不滲漏后交驗。

施工質量控制要點

編輯
屋面基層及環境條件的質量控制
屋面防水施工要保證其質量,更注重從屋面各構造層做起,無論何種防水材料,都嚴格要求基層表面達到清潔、干燥、施工溫度適合的條件?;炷燎慷確仙杓埔?,灌縫密實,隔氣層涂刷厚薄均勻,不見白露底;保溫層按設計要求鋪筑,準確控制厚度、坡度、保證排水順暢;找平層施工前應做標高基準點標志,監理校核,基層表面應壓實、平整、二次壓光,充分養護,不得有疏松、起砂現象;與突出屋面結構的連接部位,轉角處做成半徑100mm~150mm弧形,按規范留設20mm寬的分格縫,并嵌填柔性防水材料;為?;ぞ塒ゲ計燙柿?,找平層上做一道基層處理劑(冷底子油、氯丁膠瀝青乳膠、橡膠改性瀝青溶液等)。
施工工序過程質量監控
在對防水基層、防水層各層次的施工,制定了各道防水施工前的驗收制度,嚴格按隱蔽工程驗收程序組織驗收,在重點工序和重點部位作好旁站監理。嚴格檢查各項技術資料是否符合標準要求,重視施工技術資料的收集,做好監理日志,旁站記錄及隱蔽工程驗收記錄,凡是技術資料不完善、施工質量不符合標準要求的,不得進行下道工序施工,同時推行樣板引路的方法,以進一步完善施工組織設計(方案),做到有效控制。
加強細部構造質量控制
屋面變形縫、后澆帶、穿墻管、女兒墻體、雨水口等與底板接板接茌處是容易造成屋面滲漏的重要部位。監理這些部位的施工質量是監理工作的重點,必須采取主動控制、動態管理與旁站相結合的方法,在澆筑混凝土前須對變形縫處止水帶、后澆帶處模板、穿墻管的固定等認真檢查驗收。屋面防水施工時,先要求做好節點、附加層和屋面排水較集中部位的處理,然后由屋面最低標高處向上施工,對搭接、粘貼順序、搭接長度、寬度、女兒墻泛水高度,壓邊處理等均進行檢查驗收,以確保細部構造的防水質量。
屋面滲漏主要防范措施
根據建設部及全國化學建材協調組的相關通知、國家相關標準與設計圖紙的要求,選擇建筑防水所用材料要大力發展彈性體(SRS)、塑性體(APP)、增強聚酯布,努力發展環保型防水涂料。要求有關防水設計、施工、監理、質檢人員要系統學習《屋面工程技術規范》(GB50345-2012)和《屋面工程質量驗收規范》(GB50207-2012)等國家標準,并在工程實踐中認真貫徹執行。
加大對建筑防水工程設計、施工和驗收的監控力度,不符合規范規定的防水工程一律不得竣工驗收。
還把防水工程從土建工程中分離出來,進行獨立的系統承包,并在總體設計原則下,依據規范規定,因地制宜地對防水工程進行二次(細化)設計,以確保防水工程質量。
嚴格執行防水工程質量保修制,積極推行防水工程質量保證期制度,并在防水工程中引入保險機制。
為樹立企業“預防為主,主動控制”的思想,始終堅持按程序、按規范、按合同進行科學管理;以“嚴格監理與熱情服務相結合”原則,主動協調和處理好監理與各方的關系。從而保障了屋面防水工程施工,逐步走向科學化和規范化。
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